X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
23.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR62.10
USD/RUR57.52
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
14.06.2011

Учителю надо копить на жилье в Москве треть жизни, а топ-менеджеру – 3 года

Учителю надо копить на жилье в Москве треть жизни, а топ-менеджеру – 3 года #1

Близится пора поступлений в институты, и скоро тысячи вчерашних школьников сделают первый в своей жизни серьезный шаг по карьерной лестнице – выберут специальность, по которой будут учиться дальше. Конечно же, многие абитуриенты уже определились, кем они хотят быть в будущем, но для некоторых выпускников на вопрос о будущей профессии однозначный ответ не найден.

Мы решили немного помочь абитуриентам с выбором и посчитать, сколько времени потребует у представителей разных специальностей в Москве накопление на самую простую "однушку" при условии, что 100% заработанных средств будет откладываться в копилку.

Рыцари социальной сферы

Начнем с представителей социальной сферы: ведь именно за привлечение в нее молодых специалистов в последнее время так ратуют власти. Как указывается на портале job50.ru, в настоящее время зарплата преподавателя в Москве и Московской области составляет 17 тысяч рублей в месяц. При этом, по данным Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ), по итогам мая стоимость квадратного метра в Москве составляла 136,63 тысячи рублей. Умножаем на среднюю площадь столичной "однушки" в 38 квадратных метров и получаем стоимость однокомнатной квартиры – 5,192 миллиона рублей. Сколько же надо лет, чтобы простому учителю из Москвы накопить на однокомнатную квартиру в родном городе? Двадцать пять лет, ни много ни мало. Четверть века, треть жизни… И это с учетом того, что вы будете все свои деньги переводить на счет на квартиру, а цены на жилье за это время расти не будут.

Если вы испугались и начали подумывать о переезде из Москвы, то спешим вам сообщить, что в Санкт-Петербурге, где жилье стоит 71,58 тысячи рублей за квадратный метр (вся "однушка" - 2,75 миллиона рублей), потребуется уже около 13,5 года усердных накоплений на однокомнатную квартиру – при московских зарплатах, разумеется. Но город того, конечно, стоит: все-таки культурная столица – рай для преподавателей любого уровня. Как вариант, вы можете копить на квартиру в Ярославле, где квадратный метр стоит 42,15 тысячи рублей, и на это вам потребуется всего 7,5 года.

Что касается врачей, то им, исходя из предлагаемой информации на том же портале job50.ru, приходится с накоплением на жилье легче – они получают 29 тысяч рублей в месяц. Таким образом, магистрам градусников и таблеток почти вдвое меньше времени потребуется, чтобы накопить на однокомнатную квартиру, чем преподавателям. А именно – почти 15 лет в Москве и 7,5 года – в Московской области, где она стоит 2,6 миллиона рублей (68,65 тысячи рублей за квадратный метр). Надоела столичная жизнь, а жизнь в Подмосковье не привлекает? Тогда можно купить квартиру в первом русском городе Сибири – Тюмени, где квадратный метр стоит 41,38 тысячи рублей, а значит, копить придется уже 4,5 года.

Люди средних специальностей

Если вы не смогли поступить в ВУЗ, не отчаивайтесь, ведь вокруг есть столько учебных учреждений, где дают среднее специальное образование. Между прочим, выпускники этих учреждений могут неплохо зарабатывать, особенно если сравнить с врачами и учителями. Взять хотя бы швей, которые в Москве, согласно данным сайта job50.ru зарабатывают в среднем 20 тысяч рублей. С такой зарплатой копить на однокомнатную квартиру в Москве нужно 21,6 года, а на квартиру в Подмосковье и в Санкт-Петербурге - 10,8 года и 11,5 года соответственно. Естественно, мы продолжаем помнить, что деньги мы ни на что не тратим, не едим и никуда не ходим, получая при этом доходы уровня Москвы, а не других регионов РФ. Все только в квартиру.

Если вы решили открыть свое швейное производство в Иваново, где однокомнатная квартира стоит 1,3 миллиона рублей, то приготовьтесь копить на "однушку" 5,4 года.

Если швейное производство вас не привлекает, возможно, вы захотите стать в будущем слесарем или сварщиком. Они получают в Москве 25 тысяч рублей в месяц, что, как минимум, 300 тысяч рублей в год, а значит – собственное однокомнатное жилье в Москве за 17,3 года. Не получается копить в Москве – есть область и даже Питер. Там на такое жилье придется копить уже всего 8,6 года и 9,1 года соответственно. Быть может, вы не помните об этом, но ведь есть Белгород, чем он хуже? Однокомнатная квартира здесь стоит 1,691 миллиона рублей, а копить придется чуть более 5,6 года.

В это сложно поверить, но если опираться на данные весеннего исследования 2011 года консалтинговой компании CASE, то повары в Москве получают не только больше преподавателей, но и врачей – 30,5 тысячи рублей. Исходя из этих цифр, мастера ножей и кастрюль могут накопить на однокомнатную квартиру в Москве за чуть больше, чем за 14 лет, а на квартиру в Подмосковье и в Санкт-Петербурге – 7 лет и 7,5 года соответственно.

Если вы уже давно мечтаете перебраться в другой город, то любому повару следует знать, что в городе пряников и самоваров Туле квартира площадью 38 квадратных метров стоит 1,759 миллиона рублей – 4,8 года усердных накоплений.

Специалисты со знанием дела

Идем дальше. Предположим, что в ВУЗ вы все-таки поступили и через пять лет имеете все шансы стать специалистом по одной из следующих специальностей: экономист (бухгалтер), переводчик, маркетолог (аналитик по маркетинговым исследованиям), юрист или программист. Что же теперь делать? Во-первых, перестать радостно потирать руки в предвкушении больших зарплат: за пять лет как ситуация с зарплатами, на рынке недвижимости, в стране, да и вообще в мире, может измениться. Но все же, как следует из материалов компании CASE, специалисты перечисленных профессий получают более чем достойное жалование, а значит, и на жилье им накопить будет вполне реально.

Меньше всего из перечисленных специалистов в Москве получают экономисты – 47,2 тысячи рублей в месяц (бухгалтеры – 46,2 тысячи рублей в месяц), или 566 тысяч рублей в год (554 тысячи рублей в год). Таким образом, им потребуется около 9,2 года, чтобы стать обладателем однокомнатного жилья в Москве. Конечно, можно найти более дешевое применение своим деньгам, например, в Московской области или в Санкт-Петербурге. Но даже в первом случае потребуется никак не меньше 4,6 года, а во втором – затянуться еще на три месяца и занять около 4,9 года.

Мы не исключаем, что отдельные выпускники экономических вузов увлекутся советской романтикой и решат, накопив на жилье, уехать понимать экономику регионов. Для начала можем вам предложить Саратов, где можно было бы поселиться, так сказать, на первое время. На однокомнатную квартиру, стоящую сейчас 1,4 миллиона рублей, в этом приволжском городе придется копить ровно 2,5 года.

Далее по списку зарплат, судя по данным компании CASE, идут переводчики с зарплатой 54,1 тысячи рублей в месяц. За сколько могут они позволить себе однокомнатную квартиру в Москве? По нашим данным, такой переводчик может накопить на жилье в столице площадью 38 квадратных метров ровно за восемь лет. Опять-таки, с Московской областью и Петербургом дела обстоят куда проще – тут потребуется четыре года и 4,2 года соответственно.

За переводчиками следуют маркетологи, зарабатывающие в 3,5 раза больше, чем преподаватели и вдвое больше, чем врачи – 58 тысяч рублей в месяц, или почти 700 тысяч рублей в год. А это значит, что на квартиру в Москве маркетологам надо копить 7,5 года, на квартиру в Подмосковье – 3,7 года, а на квартиру в Петербурге – почти четыре года. Для тех, кому хочется быть поближе к Европе, есть Смоленск. Каждый маркетолог должен знать, что на собственную квартиру в Смоленске ему придется копить два года, так как она там стоит 1,386 миллиона рублей.

Вы решили поступать на юридический факультет? Тогда знайте, что юристы в Москве в среднем получают 61,2 тысячи рублей в месяц, и копить на однокомнатную квартиру в столице вам придется семь лет. Как вариант, есть Подмосковье. Там на жилье нужно собирать уже 3,5 года. Если перспектива уехать в Санкт-Петербург вас не пугает, то можно рассмотреть и этот вариант. На него придется откладывать деньги на 2,5 месяца больше – 3,75 года.

За этой стройной группой гуманитариев очень основательно укрепились чистой воды технари, а именно, программисты. По данным CASE, в Москве они в среднем зарабатывают 70,6 тысячи рублей в месяц, а значит, накопить на жилье им в 3,5 раза проще, чем швеям, и более чем в два раза проще, чем поварам. Если перейти к конкретным примерам, то среднему программисту в столице, чтобы накопить на однокомнатную квартиру, потребуется чуть более 6 лет. Согласитесь, это не 25 лет, которые потребуются преподавателям. Возможно, такой программист захочет жить в области, тогда в Подмосковье ему потребуется копить на "однушку" ровно три года, а на однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге – уже 3,25 года.

Мы продолжаем помнить о том, что страна у нас большая, поэтому жить у нас можно много где. Так, например, программист может с легкостью позволить себе квартиру в городе-герое Волгограде стоимостью 1,567 миллиона рублей, а копить ему придется 1,8 года.

Практически Боги

Вы хотите быть топ-менеджером. Вы усердно работали последние несколько лет, повышали квалификацию, успешно реализовывали проекты… и вот наконец вас пригласили на одну из руководящих должностей? Не упускайте своего шанса, потому что, при работе на такой должности, по данным о зарплатах кадрового агентства "Максимум", время на накопление на квартиру по сравнению с простыми смертными сокращается не просто в разы, а в десятки раз.

Допустим, вы профессионал в области маркетинга – закончили соответствующий факультет в ВУЗе, много лет работали простым маркетологом в небольшой фирме, проводили исследования. Теперь вы стали директором по маркетингу в более крупной компании, что делать дальше? А дальше все просто – нужно покупать квартиры, причем делать это можно в разных городах и даже не обязательно там жить.

Например, как подсчитали в "Максимуме", директор по маркетингу в Москве в некоммерческих организациях получает в среднем 84 тысячи рублей в месяц, в отрасли оптовой торговли – 110 тысяч рублей в месяц, а в банках и в строительных компаниях – 139 и 153 тысячи рублей.

Исходя из этого, мы получаем, что гуру маркетинга может купить однокомнатную квартиру в Москве за 5,1 года в первом случае, за 3,9 года во втором случае, 3,1 года в третьем случае и 2,8 года в последнем варианте. Если директор по маркетингу еще только начал копить и не успел накопить большую сумму денег, то он может на время купить квартиру в Подмосковье и переехать туда. В таком случае директору по маркетингу из некоммерческой организации потребуется 2,5 года на покупку своей собственной квартиры, директору по маркетингу из сферы оптовой торговли – почти два года на такую покупку, директору по маркетингу из банков понадобится 1,5 года, в то время как директору по маркетингу из строительной компании потребуется и того меньше – всего 1,4 года.

От гуманитарных специалистов по персоналу и маркетингу переходим к фигуре чисто экономической – к финансовому директору. Меньше всего – 70 тысяч рублей в месяц - получают финансовые директоры в некоммерческих организациях. По двести тысяч рублей в месяц зарабатывают в строительстве и недвижимости, 236 тысяч рублей в месяц – в отрасли розничной торговли и 290 тысяч рублей в производстве товаров народного потребления. Делаем несложный расчет и получаем, что финансовому директору из первой категории на собственную квартиру в Москве потребуется трудиться почти 6,2 года. Финансовому директору из второй категории на однокомнатную квартиру в Москве придется работать уже почти 2,2 года. Чуть более 1,8 года потребуется на собственную "однушку" в Москве финансовому директору из третьей категории. Еще меньше – ровно 1,5 года – надо будет затратить финансовому директору из четвертой категории.

Не многие знают, но Санкт-Петербург является самым северным в мире городом среди мегаполисов с населением более 1 миллиона человек. Возможно, об этом вдруг узнает наш с вами образный финансовый директор и захочет туда перебраться, на что он может рассчитывать? Финансовый директор из некоммерческих организаций будет копить на такую квартиру 3,25 года, а из области строительства и недвижимости – уже всего 1,15 года. Работающим в отрасли розничной торговли и в производстве товаров народного потребления финансовым директорам на накопление на "однушку" в Питере требуется и того меньше года, а последнему и того 0,8 года.

Правда, быстро финансовые директоры могут позволить себе квартиру? Аналогично себя чувствуют и генеральные директоры. Так, зарплата гендиректора из сферы IT и телекоммуникации составляет 148 тысячи рублей в месяц, гендиректора из области страхования и консалтинга – 225 тысяч рублей в месяц, из области оптовой торговли – 270 тысяч рублей в месяц, а у гендиректоров из банковской области – 291 тысяча рублей в месяц. Вот это зарплаты, вот это уровень, но что с ней делать? Например, можно купить однокомнатную квартиру в Москве. Первому генеральному директору потребуется на это 2,9 года. Второму генеральному директору нужно уже меньше двух лет на накопление на собственную однокомнатную квартиру – 1,9 года. Третьему – 1,6 года.

Все последние годы Московская область является лидером в нашей стране по строительству жилья. Возможно, это станет стимулом нашего генерального директора, и он сможет найти себе жилье из этого богатства выбора. В любом случае, мы с вами можем посчитать, сколько генеральным директорам копить на такую "однушку" в Подмосковье. Так, гендиректору из сферы IT и телекоммуникации потребуется почти 1,5 года накоплений на заветные 38 квадратных метров в области, гендиректору из сферы страхования и консалтинга – чуть меньше года, гендиректору из области оптовой торговли – 0,8 года, а банковскому гендиректору – 0,75 года.

Вот такие варианты с накоплением на квартиру у вас есть, уважаемые абитуриенты. Конечно, есть специальности, которые не требуют от вас образования, например, уборщицы с зарплатой в 16,2 тысячи рублей, курьеры с зарплатой 19,7 тысячи рублей и охранники с зарплатой в 22,7 тысячи рублей. Первым придется копить на однокомнатную квартиру в Москве 26,5 года, вторым – 22 года, третьим – 19 лет. Сами видите по цифрам, что быть лучше ТОПом или хотя бы специалистом с высшим образованием, так что желаем вам успехов в поступлении в ВУЗ.

Ипотека уровняет всех

Как вспоминает генеральный директор компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров, когда-то люди шли работать сантехниками в ЖЭК, чтобы через 15 лет бесплатно получить квартиру. По его мнению, подобное отношение к жизни не слишком правильное, и он против того, чтобы люди "жили за квартиру".

Сейчас, подчеркивает Дзагуров, самое главное, чтобы студент, идя учиться или ища первую работу, не связывал себя "никакими якорями".

"Если он поступает и учится в Екатеринбурге, не надо привязываться только к этому городу. А квартира привязывает. В США люди переезжают с легкостью вслед за своей карьерой, а у нас хотят, чтобы работа была ближе к дому и не готовы ехать в другие города", - указывает Дзагуров.

Самому Дзагурову очень импонирует юридическое и финансовое образование. Также он выделяет журналистов и лингвистов за умение ясно излагать свои мысли.

"Вот психологом я бы не рекомендовал становиться – зачем отгадывать тайны других людей. Статистика и социология – это узковато. Биология и медицина – это должно быть вообще призвание и идти во врачи от безысходности – вообще преступление", - подчеркивает глава одного из самых известных агентств недвижимости на рынке элитного жилья Москвы.

А вот руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов, чья компания работает с массовым сегментом рынка, напоминает, что если не получается накопить на квартиру за пару лет, как это могут сделать топ-менеджеры, существует такой инструмент, как ипотека, который во многом уравнивает позиции на рынке.

"Но и тут кредит дается не далеко не всем, так как есть требования к первоначальному взносу. Должна достойная зарплата, так что и тут этот вариант не для студентов, а для тех, кто хотя бы несколько лет уже работает", - заключает он.

Рубрика: "Максимум", "Инком", НАСИ, ВУЗ, CASE, ЖЭК, США

В Подмосковье установлен стандарт стоимости услуг ЖКХ В Подмосковье установлен стандарт стоимости услуг ЖКХПлохое жилье осложняет жизнь 14% россиян Плохое жилье осложняет жизнь 14% россиян

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.