X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
26.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR61.86
USD/RUR57.42
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
03.02.2015

Уровень вакантности торговых площадей в Москве в 2015 г может достигнуть 11%

Уровень вакантности торговых площадей в Москве в 2015 г может достигнуть 11% #1

Средняя доля вакантных площадей в торговом сегменте Москвы в 2015 году может достигнуть 11% против 7% по итогам прошлого года, говорится в сообщении компании CBRE.

Как сообщается в пресс-релизе, в 2014 году общий объем предложения торговых площадей в Москве достиг отметки 4,803 тысячи квадратных метров, в 2015 году он может составить 5,432 тысячи квадратных метров. При этом открытия новых торговых центров, когда уровень вакансии в них может достигать 30-40% и более, "стали сегодняшней нормой рынка торговой недвижимости Москвы", отмечается в сообщении.

"С учетом заявленных объемов, а также замедлением развития многих розничных сетей, в 2015 году продолжится тенденция технического открытия проектов. Сопоставимый с 2014 годом объем ввода (торговой недвижимости - ред.) в 2015 году и сохранение негативных тенденций в спросе могут привести к росту вакансии до 11% и более", - говорится в сообщении.

Как уточняется в материалах, объем нового строительства торговых площадей в 2015 году может сократиться на 10,3% - до 630 тысячи квадратных метров. Прогнозируемая прайм-ставка в текущем году составит 1,65-1,85 тысячи долларов за "квадрат" против 2,06 тысячи долларов в 2014 году. Ставка капитализации может незначительно увеличиться с 9% до 9,5-10,5%. Прайм-ставка стрит-ритейла, по прогнозу CBRE, уменьшится с 7 тысячи долларов за квадратный метр в год до 6-6,5 тысячи долларов.

При этом, отмечается в сообщении, на рынке стрит-ритейла еще в 2014 году был отмечен рекордный за последние полтора года уровень вакантных площадей - 8,2%. Ожидается, что в 2015 году этот показатель может достигнуть 12-15%. Пешеходные улицы, по мнению аналитиков компании, по-прежнему остаются привлекательными для новых и существующих арендаторов, что отражается на более медленном снижении арендных ставок.

"Основная угроза для рынка торговой недвижимости в 2015 году будет исходить от снижения покупательной способности населения. Рост цен скорректирует потребительский спрос в сторону товаров повседневного потребления. Поэтому наибольшему риску подвержены импорто-ориентированные ритейлеры непродуктового сегмента. Для арендаторов это означает, что им необходимо переходить к более активному управлению своими издержками и ценообразованием. Для собственников торговых помещений снижение потребительской активности грозит падением посещаемости и потерей арендаторов. С высокой вероятностью в 2015 году мы будем наблюдать большую гибкость собственников в вопросах коммерческих условий", - приводятся в сообщении слова управляющего директора отдела торговых помещений CBRE в России Михаила Рогожина.

Рубрика: CBRE

Ставка по ипотеке в РФ может достигнуть 6-8% - Медведев Ставка по ипотеке в РФ может достигнуть 6-8% - МедведевДоля неплательщиков за услуги ЖКХ в РФ в 2015 г может вырасти с 4 до 14% Доля неплательщиков за услуги ЖКХ в РФ в 2015 г может вырасти с 4 до 14%

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.