X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
26.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR61.86
USD/RUR57.42
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
22.01.2009

Уровень вакантных офисов класса А в Москве в 2008 году достиг максимума за последние 8 лет

Уровень вакантных площадей в офисных зданиях класса А в Москве достиг в конце 2008 года своего абсолютного максимума за последние восемь лет, свидетельствуют результаты исследования, проведенного консалтинговой компанией Colliers International.

"В конце 2008 года показатель уровня вакантных площадей в зданиях класса А достиг 10,3%, что является абсолютным максимумом за последние восемь лет", - отмечается в отчете компании.

При этом, подчеркивают аналитики Colliers International, показатель уровня вакантных офисов класса А в Москве может вырасти в ближайшее время до 20%, если принять в учет бизнес-центры, получение свидетельства о собственности на которые перенеслось на январь-февраль 2009 года.

Из доклада компании следует, что уровень вакантных площадей в офисных зданиях класса В в Москве достиг в 2008 году 8,7%.

"Был отмечен значительный рост количества предложений субаренды не только в офисных зданиях класса А, но и класса В, что исторически менее характерно для офисов класса В. Общее количество площадей классов А и В, предлагаемых в субаренду к концу 2008 года превзошло 100 тысяч квадратных метров", - указывается в исследовании.

Всего, по данным Colliers International, в прошлом году общий объем нового строительства и реконструкции офисных площадей классов А и В в столице составил около 2,09 миллиона квадратных метров (класс А - 9,4%, класс В - 90,6%), причем половина офисных зданий класса А вышла на рынок в четвертом квартале 2008 года.

"Соотношение нового строительства и реконструкции достигло 64% к 36%, соответственно. Таким образом, общий объем зданий классов А и В на конец 2008 года составил 9,43 миллиона квадратных метров", - подсчитали эксперты.

Специалисты уточняют, что в прошлом году общее поглощение офисных площадей в столице составило порядка 2,5 миллиона квадратных метров.

"Однако большая часть сделок была закрыта в первой половине года. Во второй половине 2008 года были зафиксированы случаи разрыва сделок по договорам предварительной аренды", - констатируют представители консалтинговой компании.

В докладе Colliers International рассказывается, что в 2008 году основной рост арендных ставок на московские офисы пришелся на первую половину года, когда ставки аренды поднялись на 20%, по сравнению с 2007 годом.

"Затем они замерли на одном уровне и осенью начали плавно снижаться. К концу 2008 года средние ставки аренды офисных площадей в зданиях класса А и В снизились почти на 20-30% от уровня конца августа. Наибольшее снижение ставок аренды было выявлено по предложениям в офисных зданиях класса В-", - говорится в отчете.

На рынке продаж офисной недвижимости в столице, утверждают специалисты, наблюдалась схожая картина: с середины осени запрашиваемые цены начали снижаться из-за значительного снижения активности покупателей по сравнению с первой половиной года.

В этом году, ожидают в Colliers International, объем строительства новых офисов в Москве будет в два раза меньше, по сравнению с запланированным, и не превысит 1 миллиона квадратных метров.

"Уже понятно, что ситуация на рынке не является следствием паники или слухов: происходит фундаментальная смена траектории развития рынка. Снижение ставок аренды на офисные площади стало свершившимся фактом, по мнению многих участников рынка, стабилизация может наступить только после не менее чем 30-40-процентной коррекции и на сравнительно высоком, не менее чем 25-процентом уровне доли вакантных площадей", - заключают аналитики консалтинговой компании.

Ипотечный портфель «Росбанка» достиг в третьем квартале 2006 года $140 млн. Ипотечный портфель «Росбанка» достиг в третьем квартале 2006 года $140 млн.Объем сделок на рынке качественной офисной недвижимости Москвы достиг миллионной отметки Объем сделок на рынке качественной офисной недвижимости Москвы достиг миллионной отметки

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.