X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
25.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR61.86
USD/RUR57.42
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
30.06.2009

Уровень вакантных площадей в торговых центрах Москвы вырос до рекордных 15%

Уровень вакантных площадей в торговых центрах Москвы вырос до рекордных 15% #1

Уровень вакантных площадей на рынке торговой недвижимости Москвы из-за кризиса достиг рекордного значения в 15%, сообщила во вторник журналистам директор департамента торговой недвижимости консалтинговой компании Colliers International Татьяна Ключинская.

По ее словам, первое полугодие 2009 года для игроков рынка торговой недвижимости было крайне непростым - негативное влияние кризиса ощутили на себе как собственники торговых объектов недвижимости, так и операторы.

"Проблемы торговых операторов, в частности, трудности с кредитованием и падение спроса, привели к сокращению их планов по развитию и даже уходу с рынка как таковому. В связи с этим в торговых центрах выросла ротация арендаторов, а уровень вакантных площадей достиг 15%. С 2002 года, когда собственно начал формироваться цивилизованный рынок торговой недвижимости столицы, до такого уровня мы еще не падали", - подчеркнула эксперт.

По данным Colliers, на конец июня общее предложение профессиональной торговой недвижимости в Москве составляет 4,376 миллиона квадратных метров, а GLA, то есть та площадь, которая сдается в аренду, - 2,258 миллиона квадратных метров.

Как добавила Ключинская, в настоящее время для рынка торговой недвижимости РФ характерны несколько основных тенденций.

"Это, в частности, замещение текущих операторов на ритейлеров с более низким средним чеком, а также более мелкая "нарезка" торговых площадей с целью получения большего дохода от сдачи в аренду. Кроме того, собственники торговых площадей в настоящее время склонны чаще всего идти на встречу своим арендаторам, иногда соглашаясь на расчет по аренде в процентах от оборота ритейлеров, давая арендные каникулы и частично компенсируя затраты на отделку", - указала она.

При этом, как отметила эксперт, если ситуация на рынке в Москве воспринимается игроками рынка достаточно оптимистично, то в регионах все хуже.

"В регионах по некоторым городам уровень вакантных площадей в торговле может достигать 25%. Многие федеральные сети заморозили свою региональную экспансию, так как снижение покупательской способности за пределами таких крупных мегаполисов, как Москва и Санкт-Петербург, было на порядок выше. Если раньше региональные проекты торговых центров сдавались в аренду чуть ли не на этапе котлована, то сейчас об этом речь уже не идет", - рассказала Ключинская.

В целом, по ее мнению, в регионах рынок торговой недвижимости из-за кризиса откатится назад.

Кроме того, ожидает глава департамента торговой недвижимости Colliers International, в них возможно усиление полупрофессиональной торговли из-за отсутствия крупных российских или международных ритейлеров.

Рубрика: GLA

За год в российскую недвижимость вложили рекордную сумму За год в российскую недвижимость вложили рекордную суммуОбъем ввода в строй жилья в РФ в I квартале вырос на 7,8% - Росстат Объем ввода в строй жилья в РФ в I квартале вырос на 7,8% - Росстат

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.