X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
19.01.2017
EUR/USD1.06
EUR/RUR63.18
USD/RUR59.35
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
20.05.2010

"ВТБ 24" хочет подключиться к программе ипотеки на новое жилье под 11%

"ВТБ 24" хочет подключиться к программе ипотеки на новое жилье под 11% #1

"ВТБ 24" планирует подключиться к программе Внешэкономбанка по кредитованию клиентов на покупку жилья в новостройках под 11%, заявка в ВЭБ на сумму 5 миллиардов рублей будет подана в ближайшее время, рассказал журналистам в четверг зампред правления розничного банка Анатолий Печатников.

"С 1 июня у нас будут все технические возможности, чтобы работать по этой программе. До конца года мы рассчитываем, что можем поддержать спрос на кредиты по программе в размере 5 миллиардов рублей", - сказал он.

Программа ВЭБа предполагает, что банки будут кредитовать заемщиков над 11% годовых в рублях на покупку строящегося жилья и квартир в новостройках. Минимальный первоначальный взнос по этой программе составляет 20%, а максимальный размер кредита - 3 миллиона рублей в регионах и 8 миллионов рублей в Москве.

В рамках программы предполагается, что банки могут провести секьюритизацию ипотечных займов и продать бумаги Внешэкономбанку с доходностью не более 7% годовых после предоставления ссуд и оформления квартир заемщиков в собственность.

"ВТБ 24" планируют кредитовать только на покупку уже готового жилья в новостройках. Печатников это объяснил тем, что у банка сразу появится залог по кредиту, он сможет понять сроки проведения секьюритизации и получения средств долгосрочного фондирования от Внешэкономбанка.

Зампред "ВТБ 24" ожидает, что уже к концу текущего года банк сможет секьюритизировать ипотеку как раз на 5 миллиардов рублей, которые рассчитывает выдать по программе ВЭБа.

Второй крупнейший розничный банк РФ оценивает объем готового, но не проданного жилья в России в текущем году на уровне 50 миллиардов рублей.

По мнению Печатникова, присоединение к программе ВЭБа по выдаче займов на строящееся, а не готовое жилье нецелесообразно. Это связано с тем, что заемщик сможет получить ставку в 11% годовых лишь тогда, когда недвижимость будет достроена и оформлена в его собственность.

Зампред считает, что это происходит в России в среднем через 2,5 года после получения кредита. До этого заемщик платит ставку, предложенную самим банком, а банк не имеет возможности секьюритизировать ипотеку, "сняв" ее со своего баланса и получив долгосрочные средства ВЭБа.

"ВТБ 24" в настоящее время уже кредитует граждан на покупку строящегося жилья.

"У нас нет смысла присоединяться к этой программе, заемщик не будет пока получать никаких выгод от этого продукта, и, кроме того, я не знаю, какая будет ипотечная ставка в рублях через 2,5 года. Может быть, она и так будет 11%", - сказал Печатников.

В настоящее время минимальная ставка "ВТБ 24" по ипотеке в российской валюте составляет 12,6%.

Объем рынка строящегося жилья, которое может быть предложено в текущем году, в банке оценивают на уровне 1,2 триллиона рублей. При этом Печатников считает, что кредитование этой недвижимости по программе ВЭБа "не пойдет".

Он считает, что из 150 миллиардов рублей, которые ВЭБ предлагает в рамках проекта по ипотечному кредитованию, под 11% годовых в текущем году может быть использовано лишь 20 миллиардов рублей.

"Банки вряд ли будут использовать механизм кредитования на стройку", - сказал зампред.

"Нужно было снять все ограничения по типу жилья, тогда был бы огромный эффект (от проекта - ред.)", - заключил Печатников.

Рубрика: ВЭБ

Госдума приняла сенсационный закон об ипотеке Госдума приняла сенсационный закон об ипотекеВЭБ получит средства ФНБ на ипотеку под 6,25%, предоставит их АИЖК под 6,5% ВЭБ получит средства ФНБ на ипотеку под 6,25%, предоставит их АИЖК под 6,5%

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.