X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
26.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR61.86
USD/RUR57.42
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
18.12.2009

Вакантных офисных помещений в Москве хватит на два года

Вакантных офисных помещений в Москве хватит на два года #1

Количества вакантных офисных помещений, выставленных для аренды в Москве в ноябре 2009 года, без учета выхода на рынок новых объектов, хватит на 1,5-2 года, сообщается в исследовании консалтинговой компании RRG.

Как отмечается в материалах RRG, только на открытом рынке в ноябре экспонировалось около 1,74 миллиона квадратных метров офисов.

"А суммарный уровень вакантных офисных площадей, по нашим оценкам, составляет не менее 3,5-4 миллионов квадратных метров. Таким образом, при сохранении осенних темпов поглощения офисов всех классов на уровне 300-350 тысяч квадратных метров в квартал, чтобы достигнуть приемлемого для сбалансированного рынка уровня вакантных площадей понадобится 1,5-2 года", - цитируются в отчете слова генерального директора компании Дениса Колокольникова.

По данным экспертов, низкий спрос на офисные помещения спровоцировал в ноябре снижение объема предложения - количество предложений и общая площадь уменьшились на 9% и 15% соответственно.

Между тем, подчеркивается в исследовании, в ноябре стабилизировались арендные ставки. Так, средняя арендная ставка внутри Садового кольца снизилась только на 1% в долларах и составила 633 доллара за квадратный метр в год - при этом на объекты, которые продолжили экспонирование, она уменьшилась на 1%, а на остальные объекты осталась на уровне октября.

"По помещениям за пределами Садового кольца средняя арендная ставка за ноябрь выросла на 3% - до 436 долларов за квадратный метр в год. Между тем ставка по объектам, продолжившим экспонирование, не изменилась", - указывается в материалах.

Также аналитики компании обращают внимание на то, что на сегодняшний момент разница в стоимости аренды одинаковых помещений в центре и за пределами Садового кольца достигает 50-55%, хотя до кризиса она равнялась 70-80%.

В отчете рассказывается, что рынок торговой недвижимости в Москве - единственный, который продемонстрировал в ноябре рост предложения.

Как отмечается в исследовании, в центре столицы средняя ставка аренды увеличилась в ноябре на 10% - до 1,471 тысячи квадратных метров в год, а по объектам, продолжившим экспонирование, запрашиваемая цена увеличилась на 2%.

"Средняя арендная ставка по помещениям за пределами Садового кольца за ноябрь выросла на 6% в долларах (и на 4% в рублях) и составила 696 долларов за квадратный метр в год. В это же время средняя ставка по помещениям, продолжившим экспонирование, за ноябрь в долларах снизилась на 2%", - констатируется в материалах.

При этом, указывают эксперты, в ноябре было зафиксировано существенное уменьшение средней площади выставленных объектов в центре города - на 20%, а в периферийной части города, наоборот, общая площадь выросла на 10%.

В отчете также сообщается, что на столичном рынке производственно-складских помещений объем предложения в ноябре, по сравнению с октябрем, снизился на 8% - до 415 объектов.

"Общая площадь объектов на рынке снизилась на 12% - до 627 тысяч квадратных метров. Средняя ставка аренды понизилась на 1% до - 178 долларов за квадратный метр в год - и на 3% - в рублях", - заключают аналитики RRG.

Рубрика: RRG

Цены на офисную недвижимость в Екатеринбурге до конца года могут вырасти на 50% Цены на офисную недвижимость в Екатеринбурге до конца года могут вырасти на 50%PSN group запустит в этом году два проекта эконом-класса в Москве PSN group запустит в этом году два проекта эконом-класса в Москве

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.