X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
29.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.37
USD/RUR56.71
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
01.03.2013

Власти Ленобласти требуют изменения проектов планировки жилых микрорайонов

Власти Ленобласти требуют изменения проектов планировки жилых микрорайонов #1

Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области потребовал от администрации Всеволожска привести проект планировки и межевания территории Южного жилого района в соответствие с нормами градостроительного проектирования, сообщает областное правительство.

Проект планировки микрорайона "Южный" был принят в ноябре 2012 года.

В ходе проверки проекта комитет установил, что застройщик определил для себя предел высотности будущих зданий в 22-24 этажа, тогда как установленная законом норма запрещает возводить в городских поселениях здания выше 16 этажей. Выяснилось также, что на одном из участков показатель этажности превышен значительно: при максимальной общей площади объекта в 89,5 тысяч квадратных метров и площади земельного участка в 0,35 гектара эти показатели могут быть соблюдены только при этажности от 26 и более.

Также в проекте планировки "Южного" превышен показатель плотности жилого фонда, установленный региональным нормативом градостроительного проектирования (РНГП), на 13%.

В связи с тем, что в основной части и материалах по обоснованию проекта планировки и межевания территории жилого района "Южный" допущены нарушения Градостроительного кодекса РФ и РНГП, комитет предписал устранить их до 20 марта, а именно - отменить постановление об утверждении проекта планировки, принятое 22 ноября 2012 года. После отмены постановления проект планировки должен быть приведен в соответствие с РНГП, а затем должна быть проведена процедура публичных слушаний по обсуждению нового проекта планировки "Южного", говорится в сообщении.

Кроме того, комитет по архитектуре и градостроительству вынес предписание совету депутатов и администрации муниципального образования "Новодевяткинское сельское поселение" в связи с выявленными нарушениями законодательства о градостроительной деятельности с требованием их устранить.

Было установлено, что проект планировки территории площадью 18,6 гектара, принадлежащий ООО "Строительная компания "Дальпитерстрой", не соответствует действовавшим на момент утверждения этого проекта в 2012 году градостроительным нормативам. Численность населения в границах микрорайона по проекту планировки составляет 9 тысяч человек, площадь же проектируемого микрорайона, полученная расчетным путем, составляет 18,6 гектара. Таким образом, расчетная плотность населения в границах проекта планировки участка "Дальпитерстроя" превышает предельную плотность.

Комитет по архитектуре и градостроительству предписал администрации "Новодевяткинского сельского поселения" привести проект планировки в соответствие с региональными нормативами градостроительного проектирования в срок до 20 апреля 2013 года. Требование фактически означает его отмену и необходимость разработки и утверждения нового проекта планировки.

Рубрика: "Южный", "Дальпитерстрой", "Дальпитерстроя", РНГП

ГЗК Москвы одобрила проекты планировки территории 154 ТПУ ГЗК Москвы одобрила проекты планировки территории 154 ТПУПроект планировки транспортного узла вокруг Москва-Сити разработают за полгода Проект планировки транспортного узла вокруг "Москва-Сити" разработают за полгода

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.