X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
19.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.23
USD/RUR59.18
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
26.02.2009

Влияние кризиса может стимулировать рост доли альтернативных сделок с жильем в Москве

Влияние кризиса может стимулировать рост доли альтернативных сделок с жильем в Москве #1

Кризисные явления на рынке недвижимости Москвы, выраженные в снижении цен на жилье, могут стимулировать увеличение количества альтернативных сделок с квартирами в столице, рассказал в четверг на конференции "Рынок недвижимости и финансов-2009: стратегии и рекомендации" руководитель Аналитического центра IRN Олег Репченко.

"Альтернативные сделки на вторичном рынке жилья, когда кто-то хочет улучшить свои жилищные условия, продает свою "однушку" и одновременно покупает "двушку" с доплатой, не требуют большого объема денег, как при простой покупке квартиры. Однако ранее все альтернативные цепочки рушились из-за того, что цены на недвижимость очень быстро росли. Сейчас с началом кризиса на рынке жилья наблюдается другая ситуация", - считает Репченко.

По его словам, с сентября 2008 года долларовые цены на жилье в Москве (без учета элитного жилья) упали на 30%, в рублях - на 5-10%.

"В дальнейшем стабилизация цен на данном уровне позволит стимулировать появление альтернативных сделок. Так, в ближайшие 1-2 месяца долларовые цены на жилье продолжат снижаться и достигнут в среднем 4 тысячи долларов за один квадратный метр", - отметил он.

Кроме того, как указал Репченко, несмотря на снижение платежеспособности населения из-за влияния мирового финансового кризиса, в Москве по-прежнему остается высокая потребность в жилье.

"Так как терпение у людей, которые ожидают существенного снижения цен на жилье, заканчивается, то это также внесет свой вклад в увеличение количества альтернативных сделок в Москве", - заключил он.

Альтернативная сделка купли-продажи - это сделка, когда покупатель квартиры прежде должен продать свою, принадлежащую ему недвижимость, до покупки новой. В последние года, на волне стремительного роста цен на жилье в Москве, основные проблемы при заключении альтернативной сделки были связаны со сроками выстраивания цепочки. Пока риэлтор подбирал варианты купли-продажи и пытался согласовать интересы участников альтернативной сделки, цены на жилье росли, и участвующие в сделке продавцы меняли ее условия, разрушая тем самым всю схему.

Рубрика: IRN

Власти Москвы хотят стимулировать строительство гаражей и доходных домов Власти Москвы хотят стимулировать строительство гаражей и доходных домовЧисло незавершенных сделок по продаже домов в США в марте выросло на 1,5% Число незавершенных сделок по продаже домов в США в марте выросло на 1,5%

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.