X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
29.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR61.53
USD/RUR57.02
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
24.12.2008

Вторичный рынок офисных площадей в Москве может вырасти в 2009 году в 3 раза - эксперты

Вторичный рынок офисных площадей в Москве может вырасти в 2009 году в 3 раза - эксперты #1

Вторичный рынок офисной недвижимости , сформировавшийся в результате освобождения помещений после расторжения договоров аренды и увеличения предложений по субаренде, в 2009 году может вырасти в 3 раза из-за последствий мирового финансового кризиса, свидетельствует исследование компании Knight Frank относительно перспектив развития рынка офисной недвижимости Москвы.

Как отмечается в исследовании, для подобного увеличения существует две предпосылки.

"Площади на рынок будут поступать в результате разрыва договоров аренды, подписанных в течение последних 6 месяцев. В таких сделках арендатор не успел понести значительных затрат на отделку помещений и/или переехать в новый офис. Основные случаи расторжения договоров аренды ожидаются в сделках с большими (от 5 тысяч квадратных метров) площадями, в сделках с высокими ставками аренды, а также в сделках с инвестиционными компаниями и банками", - поясняют эксперты.

Кроме того, по их мнению, также предложение на рынке офисной недвижимости Москвы может существенно увеличиться за счет помещений в субаренду - в результате сокращений персонала и отмены планов по развитию во многих столичных компаниях.

"Основная часть предложений по субаренде приходится на бизнес-центры класса А. В 2007 году 28% сделок с офисными площадями в классе А пришлось на финансовые и консалтинговые компании. Сегодня часть поглощенных тогда площадей выходит на вторичный рынок (в виде готовых к въезду помещений в действующих бизнес-центрах), аналогичная ситуация со сделками, заключенными ранее. Арендованные в 2008 году площади пока на рынок субаренды не поступают", - подчеркивают специалисты компании.

По данным компании, в настоящее время в субаренду предлагаются офисные площади в объектах ММДЦ "Москва-Сити" ("Башня на Набережной", "Северная башня"), действующих объектах класса А в других районах (Citydel, Central City tower, Kutuzoff Tower), строящихся объектах, таких как White Square и действующих объектах класса В ("Покровский двор", офисно-торговый центр на Звенигородском шоссе).

"Уровень вакантных помещений в Москве вырос и ожидается, что в первом-втором квартале 2009 года может составить от 10 до 15%, в том числе, и за счет существенного увеличения предложений по субаренде. Существенный рост рынка субаренды приведет к обострению конкуренции между предложениями на первичном рынке и вторичном рынке. Здесь в выигрышном положении оказываются потенциальные арендаторы, которые смогут подобрать подходящие помещения с готовой отделкой по приемлемой цене", - поясняет в отчете директор департамента офисной недвижимости компании Knight Frank Валентин Стобецкий.

В первом полугодии 2009 года рынок качественных офисных площадей пополнится вторичным предложением объемом более 100 тысяч квадратных метров: объем рынка субаренды в этот период может составить около 150 тысяч квадратных метров, считают аналитики компании.

Рубрика: ММДЦ "Москва Сити"

Цены на офисную недвижимость в Екатеринбурге до конца года могут вырасти на 50% Цены на офисную недвижимость в Екатеринбурге до конца года могут вырасти на 50%Продажи вторичной недвижимости в США в сентябре снизились на 3,3% Продажи вторичной недвижимости в США в сентябре снизились на 3,3%

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.