X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
24.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.62
USD/RUR59.22
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
18.01.2012

Ввод офисов в Петербурге в 2011 году вырос на 30% - до 170 тыс кв м

Ввод офисов в Петербурге в 2011 году вырос на 30% - до 170 тыс кв м #1

Объем ввода офисных площадей в Петербурге в 2011 году вырос по сравнению с 2010 годом на 30% - до 170,08 тысячи квадратных метров, говорится в сообщении Jones Lang LaSalle.

К концу 2011 года объем качественных офисных площадей превысил отметку в 2 миллиона квадратных метров, увеличившись за последний квартал на 31,68 тысячи квадратных метров, уточняется в материалах компании.

С точки зрения распределения спроса по отраслям, наиболее активным в 2011 году оказался торговый сектор с долей 24%, а также строительный (16%) сектор и сектор разработки недр (13%). При этом банковский и финансовый секторы пока остаются в тени, формируя спрос преимущественно за счет аренды встроенных помещений. IT-сектор также проявлял высокую активность в 2011 году.

По данным Jones Lang LaSalle, доля свободных офисных площадей в Петербурге в четвертом квартале увеличилась незначительно - с 13,1% до 13,5% за счет превышения объема нового предложения над чистым поглощением.

В абсолютном выражении объем свободных площадей остается высоким, в классе А - 124,7 тысячи квадратных метров, а в классе В - 148,2 тысячи квадратных метров.

Как сообщают эксперты, в четвертом квартале 2011 года рублевые арендные ставки на офисы в Петербурге не изменились.

Однако в долларовом эквиваленте из-за изменения курсов валют они снизились до 320-390 долларов за квадратный метр в год для класса А и 240-310 долларов за квадратный метр в год для класса В. Ставки в премиальном сегменте не изменились, остановившись на уровне 450-550 доллара за квадратный метр в год (без учета НДС и операционных расходов).

"В 2012 году темпы снижения доли свободных площадей будут довольно медленными, поскольку объем нового предложения будет существенным для рынка и потребуется время для его поглощения. При этом высокий объем свободных площадей продолжит сдерживать рост ставок. Мы ожидаем, что реальный рост ставок будет происходить в диапазоне до 5-7%, при этом в наиболее востребованных проектах этот показатель будет несколько выше", - приводятся в сообщении слова руководителя отдела исследований Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Вероники Лежневой.

По оценкам компании, в следующем году к вводу в Петербурге запланировано около 200 тысяч квадратных метров офисных помещений при условии соблюдения сроков строительства проектов.

Рубрика: НДС

Сбербанк вводит индивидуальную ипотеку для ветеранов Сбербанк вводит индивидуальную ипотеку для ветеранов«ПИК» открывает офис продаж в Люберцах «ПИК» открывает офис продаж в Люберцах

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.