X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
20.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.73
USD/RUR59.67
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
28.01.2010

Ввод складских площадей в Москве и области снизится в 2010 году на 37,5%

Ввод складских площадей в Москве и области снизится в 2010 году на 37,5%  #1

Ввод новых площадей на рынке складской недвижимости Москвы и Московской области уменьшится в 2010 году на 37,5%, следует из доклада международной консалтинговой компании Colliers International.

В исследовании компании сообщается, что в прошлом году предложение на рынке пополнилось на 640 тысяч квадратных метров.

"Ожидается, что в 2010 году будут построены около 400 тысяч квадратных метров, из них около 100 тысяч квадратных метров будут перенесены с 2009 года", - говорится в отчете. Эти площади, отмечается в нем, представляют собой новые проекты, ряд которых появился в пошлом году.

По данным экспертов компании, общий объем сделок на рынке складской недвижимости Москвы и области составил в 2009 году около 600 тысяч квадратных метров. При этом более двух третей сделок было заключено во втором полугодии (35% – в третьем квартале и 36% - в четвертом квартале), тогда как на первый квартал пришлось 9% от общего объема сделок в году, 20% – на второй квартал.

"Среди наиболее крупных (сделок – ред.) стоит отметить аренду 67 тысяч квадратных метров компанией "Эльдорадо" в ПНК-Чехов, 45 тысяч квадратных метров компанией John Deere в складском комплексе "Южные Врата", - указывается в отчете.

В нем обращается внимание на изменение условий договоров аренды, происходившее в прошлом году. Так, срок действия договоров снизился с 7-10 до 3-5 лет.

"Изменился размер обеспечительного депозита с 3-6 до 1-3 месяцев, стал применяться более гибкий подход к валюте договора", - добавляется в материалах компании.

В них указывается, что средние ставки аренды составили на конец 2009 года 100 долларов за квадратный метр в год для складов класса А и 90 долларов за квадратный метр в год для площадей класса В.

"Арендные ставки будут незначительно снижаться в первом полугодии 2010 года, в третьем квартале ставки начнут расти, что будет обусловлено дополнительным всплеском со стороны спроса и сокращением доли вакантных площадей", - прогнозируется в отчете.

В нем обращается внимание на увеличение объема вакантных площадей в прошлом году.

"Если до начала 2009 года этот показатель не превышал 2%, то к концу второго квартала 2009 года он составил около 19%, на конец года вакантные площади в Московской области составили около 10%".

Эксперты компании прогнозируют, что одними только логистическими операторами в первом полугодии 2010 года может быть освобождено около 125 тысяч квадратных метров складов.

Рубрика: "Южные Врата", "Эльдорадо", ПНК

Продажи вторичной недвижимости в США в сентябре снизились на 3,3% Продажи вторичной недвижимости в США в сентябре снизились на 3,3%Сбербанк вводит индивидуальную ипотеку для ветеранов Сбербанк вводит индивидуальную ипотеку для ветеранов

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.