X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
30.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.37
USD/RUR56.71
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
11.02.2014

Законопроект о лицензировании УК в ЖКХ нуждается в доработке - эксперты

Законопроект о лицензировании УК в ЖКХ нуждается в доработке - эксперты #1

Законопроект об обязательном лицензировании управляющих компаний в сфере ЖКХ нуждается в серьезной доработке, считают эксперты, участвовавшие в обсуждении этой законодательной инициативы в Общественной палате.

Во вторник, 11 февраля, группа депутатов от партии "Единая Россия" во главе с руководителем фракции внесли на рассмотрение Госдумы законопроект, который вводит механизм лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно нему, все лица, занимающиеся управлением многоквартирными домами, должны до 1 мая 2015 года получить лицензию и квалификационный аттестат.

Кроме того, законопроект вносит изменения в КоАП, дополняя его новыми видами административной ответственности. В частности, максимальный штраф в размере 500 тысяч рублей будет назначен за управление многоквартирными домами без лицензии и за предпринимательскую деятельность с нарушением условий лицензии. Санкции предусматриваются и за нарушения требований к порядку осуществления расчетов за коммунальные ресурсы.

Переходный этап

Как отметила в ходе слушаний в Общественной палате по законопроекту директор саморегулируемой организации НП "Национальный жилищный конгресс" Татьяна Вепрецкая, лицензия управляющей компании должна действовать на всей территории РФ, а не только в одном ее регионе.

"Лицензия выдается в каждом субъекте, но законом о лицензировании отдельных видов деятельности устанавливается режим единого экономического пространства. Так, если компания заходит на рынок любого субъекта, то она должна уведомить соответствующие органы, чтобы начать свою деятельность. Считаем, что и для нашего вида деятельности тоже этот вариант приемлем, и получение лицензии не требуется в каждом регионе", - сказала она.

В свою очередь заместитель гендиректора Фонда содействия реформированию ЖКХ Ольга Сердюк предложила вначале сделать основой выдачи лицензий УК облегченные требования к ним - например, просто раскрытие компаниями информации, поскольку сегодня в России пока еще нет специальной системы образования в сфере управления ЖКХ.

Эксперт напомнила, что законопроект об обязательном лицензировании в ЖКХ предполагает проведение квалификационных экзаменов для руководителей управляющих компаний, для чего нужно создать систему подготовки кадров. Только после этого следует вводить полные требования к управляющим компаниям и их менеджменту, подчеркнула замглавы Фонда ЖКХ.

Исполнительный директор НП "ЖКХ Развитие", член рабочей группы по развитию ЖКХ Экспертного совета при правительстве РФ Алексей Макрушин указал на проблему со старыми домами в стране. Такие дома, пояснил Макрушин, в свое время были навязаны управляющим компаниям, в результате чего при работе с ними зачастую не соблюдаются требования законодательства в части управления ЖКХ, а следовательно, после вступления в силу законопроекта об обязательном лицензировании появится угроза отзыва лицензий у УК.

Смерть ТСЖ

Эксперты также отметили, что в случае принятия законопроекта без доработки в России возникнет проблема с товариществами собственников жилья.

В настоящее время законопроект об обязательном лицензировании УК в сфере ЖКХ предполагает, что лицензию для продолжения своей деятельности придется получать не только УК, но и ТСЖ и жилищным кооперативам, созданным жильцами двух или более домов, а их председатели, как и руководители управляющих компаний, должны будут сдать экзамен.

По мнению ведущего юрисконсульта направления "Городское хозяйство" Института экономики города Дмитрия Гордеева, реализация этих положений документа приведет "фактически к убийству института ТСЖ и усилению пассивности собственников жилья".

Законопроект приравнивает многодомовые ТСЖ к управляющим компаниям, хотя они "по факту являются некоммерческими организациями", констатировал он.

Кроме того, обратил внимание эксперт, предусмотренные законопроектом штрафы будут слишком велики для ТСЖ, у которых в управлении два или несколько домов.

Эту мысль также поддержала и председатель президиума НП "Управдом" Нелли Лукина. В частности, указала она, штрафы, предлагающиеся внесенным в Госдуму документом, могут достигать 500 тысяч рублей, в то время как месячный оборот ее компании составляет всего 125 тысяч рублей.

Рубрика: НП "ЖКХ Развитие", "Единая Россия", "Управдом", ТСЖ

Фонд ЖКХ выделит 15 млрд руб на субсидирование ставки по кредитам инвесторам в сфере ЖКХ Фонд ЖКХ выделит 15 млрд руб на субсидирование ставки по кредитам инвесторам в сфере ЖКХС начала года услуги ЖКХ подорожали на 12,9% С начала года услуги ЖКХ подорожали на 12,9%

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.