X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
22.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.17
USD/RUR56.50
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
07.07.2014

Запрет на курение пока стрит-ритейлу не страшен - эксперты

Запрет на курение пока стрит-ритейлу не страшен - эксперты #1

Запрет на курение в заведениях, с которым многие связывают возможное снижение доходности стрит-ритейла, пока не оказал существенного влияния на данный сегмент, и вряд ли окажет, считают эксперты рынка недвижимости, опрошенные РИА Новости.

Текущая ситуация

По словам партнера и ведущего консультанта компании "Магазин магазинов" Нармины Гориной, никаких изменений на основных торговых коридорах Москвы, связанных с запретом на курение, не наблюдается. "Доля вакантных площадей на этих улицах возросла в первом полугодии, захватив месяц действующего запрета, но не он (запрет) стал фактором роста вакансий", - отмечает она. Как рассказала начальник отдела стрит-ритейла компании JLL Светлана Ярова, в мае и начале июня рестораторы на основных торговых коридорах города приостановили поиск новых помещений.

При этом Горина обращает внимание, что доля заведений общественного питания самая большая в структуре спроса ритейла на торговые помещения - 26%, и это срез по всему первому полугодию, когда рестораторы уже знали о скором запрете.

По состоянию на начало июля рестораторы вновь возвращаются к вопросу поиска площадок, но уже адаптируют свои запросы под новые реалии рынка, сообщают эксперты. "В первую очередь они стали более аккуратны относительно ставок аренды. Сейчас кафе и рестораны не готовы поддержать максимальную ставку аренды", - говорит Ярова. Однако и арендодатели на основных торговых коридорах не готовы снижать ставки. "Стоимость аренды также стабильно высока в целом по этим улицам", - подчеркивает Горина.

Время покажет

"Нужно отметить, что запрет на курение - это лишь одна из причин наблюдающейся сейчас картины", - утверждает Ярова. На бизнесе рестораторов также отразилась общая экономическая ситуация и вступившие в силу новые правила размещения веранд в Москве, продолжает она.

Директор отдела стратегического консалтинга и исследований компании Cushman & Wakefield Лада Белайчук добавляет, что в этом году все ритейлеры отмечают снижение активности потребителей, поэтому трудно оценить, обусловлены ли проблемы рестораторов только запретом на курение, или это результат того, что потребители меньше тратят.

Говоря же о прогнозах, Горина заявляет: "В целом влияния на рынок торговой недвижимости особого не ожидаем". Она также не исключает, что появятся какие-то послабляющие поправки. Кроме того, эксперт допускает, что кафе и рестораны будут развиваться вдали от пешеходного потока.

Рубрика: JLL

Инвестор строительства санно-бобслейной трассы в Сочи пока не определен Инвестор строительства санно-бобслейной трассы в Сочи пока не определенИнвесторы начали «охоту» на знаковые объекты стрит-ритейла Инвесторы начали «охоту» на знаковые объекты стрит-ритейла

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.