X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
27.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.67
USD/RUR56.76
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
27.05.2013

"Зеленая Роща": мультиформатный поселок для уставших от столицы москвичей

Зеленая Роща: мультиформатный поселок для уставших от столицы москвичей #1

Многие жители Москвы в последнее время начинают серьезно задумываться о переезде за город, причины могут быть самые разные – кого-то не устраивает экология крупного мегаполиса, кто-то устал от шума, а кто-то хотел бы, чтобы у каждого члена семьи была отдельная комната. В этом материале девелоперы проекта "Зеленая Роща" рассказали, на что могут рассчитывать граждане, отказавшиеся от столичных квартир в пользу загородного жилья.

Требования к природе

Столичная прописка пусть медленно, но утрачивает свое значение, поэтому многие москвичи готовы пожертвовать этим статусом в пользу разумного улучшения жилищных условий. Собственники столичных квартир прекрасно понимают, что продав свое жилье, они могут претендовать на гораздо большее по площади домовладение в одном из подмосковных поселков.

Однако перед будущими жителями Московской области встает проблема выбора – на сегодняшний день на рынке много предложений загородного жилья, но далеко не все они так хороши, как утверждает реклама, а современные покупатели – думающие покупатели. Поскольку выбирается не дача, а альтернатива городской квартире, место постоянного круглогодичного проживания, то и требования оправданно высоки.

Потенциальные покупатели хотят видеть благоустроенный поселок, само пребывание в котором будет комфортным, который гармонично вписывается в окружающий ландшафт. Стремятся жить в доме, построенном из качественных материалов и с использованием современных технологий. Наконец, одно из главных требований, вызванных объективной необходимостью – это возможность относительно быстро добраться до Москвы, причем не только на собственном автомобиле, но и общественным транспортом. И сейчас на рынке наблюдается дефицит проектов, которые могут по всем параметрам устроить будущих собственников.

Однако такие предложения все-таки есть. И располагаются они не обязательно на традиционно престижных и популярных западных направлениях. Например, в 16-ти километрах от Москвы по Ярославскому шоссе находится город Ивантеевка, к северной границе которого прилегает клубный жилой комплекс "Зеленая Роща".

Свое название комплекс получил благодаря особенности месторасположения – поселок построен на территории бывшего одноименного санатория. Когда-то это место было выбрано для здравницы не случайно – здесь очень чистый воздух, и совсем рядом, буквально через дорогу – лес. Неподалеку озеро. А дома стоят внутри рекреационной зоны. При разработке проекта учитывалась топография местности, что позволило создать очень комфортное пространство.

Мультиформатная жизнь

Комплекс "Зеленая Роща" - мультиформатный проект. Застройка скомпонована так – в центре малоэтажные корпуса с переменной высотностью 5 и 6 этажей. Это квартиры. Однако в поселке нет панельных домов и глухих стен, дома небольшой этажности не подавляют жителей. Кроме того, не будем забывать, что совсем рядом с клубным комплексом начинаются тропинки в лес.

По периметру, почти на границе леса – линии таунхаусов. Как показала практика, такие форматы загородной недвижимости очень хорошо сочетаются, а мультиформатные жилые комплексы сейчас являются крайне востребованным направлением в строительстве.

Таунхаусы формально имеют два этажа – по крайне мере, клиент платит за два, которые по площади составляют примерно 140 - 180 квадратных метров. Но на деле их четыре – подвальные помещения и чердаки обустраиваются самими жителями по своему вкусу. А это почти 100 квадратных метров. Чердачное помещение допускает размещение там полноценной мансарды, возможно даже с видом на лес. В подвале эстеты сооружают бильярдную, а люди более практичные – большую, просторную кладовую. Это, несомненно, очень приятный бонус при покупке.

Клубный комплекс "Зеленая роща" находится на северной границе Ивантеевки, поэтому к услугам его жителей все инфраструктурные объекты, которыми обладает город. Для "Зеленой рощи" это огромный плюс, к примеру, у детей есть возможность ходить в школу или детский сад рядом с домом, как в Москве. И это не иллюзорные садик или школа, которые "будут вскоре возведены застройщиком", а вполне реальные учебные заведения, работающие уже много лет со стабильным преподавательским составом. В случае необходимости врачи городской больницы предоставят квалифицированную помощь. За покупками не обязательно ездить в столицу – магазины есть рядом, в городе. Более того, в этом районе находятся три высших учебных заведения.

Цены в "Зеленой Роще" начинаются от 9,3 миллиона рублей за таунхаус и от 2,6 миллиона рублей за квартиру. На сегодняшний день эта стоимость целиком оправданна и укладывается в рыночные нормы. Более того, такая покупка может стать неплохим инвестиционным вложением, и вот почему.

Перспективная Ярославка

Пусть сейчас Ярославское шоссе не самое престижное и скоростное направление, но оно имеет свой скрытый потенциал. Власти ведут глобальную реконструкцию этой трассы, и к концу 2013 года Ярославка внутри МКАД должна стать современным бессветофорным скоростным участком дороги. Но самый важный и интересный момент – к 2016 году будет модернизирован и участок шоссе от города Королев до города Пушкино, по которому пролегает путь в "Зеленую Рощу". Эксперты рынка недвижимости высказывают мнение, что это повысит стоимость жилья по данному направлению на 10-15%.

Однако уже сегодня у жилого комплекса есть своя подъездная дорога, по которой можно попасть туда напрямик с Ярославского шоссе, не проезжая всю Ивантеевку. Это улица Санаторная, на которой и расположена "Зеленая Роща".

При всей близости к городской инфраструктуре и возможности въезжать в жилой комплекс прямо с главной трассы, жители поселка все же живут в собственном пространстве. Чувствуется, что проектировалось оно специально, и это не типовая городская застройка. Когда сюда приезжают на просмотры из столицы, москвичи задерживаются надолго, на два, три часа – не хочется уезжать. И вместо одного дома оценивают уже весь комплекс.

Как показывает опыт, престижное направление не всегда залог успеха и гарантия качества. В гораздо большей степени все зависит от самого проекта, от того, насколько он соответствует интересам и потребностям конкретных людей. Если грамотно подойти к выбору места, учесть незаметные с первого взгляда нюансы, можно создать очень интересное и привлекательное пространство.

На данный момент на загородном рынке немного по-настоящему качественных объектов, однако "Зеленую Рощу" можно отнести к этим редким исключениям.

Публикуется на правах рекламы

Рубрика: "Зеленая Роща", МКАД

Девелоперы устали от кризиса и вернулись к работе Девелоперы устали от кризиса и вернулись к работе«МИАН» открывает продажи в «Зеленой роще» «МИАН» открывает продажи в «Зеленой роще»

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.