X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
18.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.23
USD/RUR59.18
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
10.09.2008

Жилье в Самаре подорожало в 2008 году лишь на 10% из-за роста объемов застройки - эксперт

Жилье в Самаре подорожало в 2008 году лишь на 10% из-за роста объемов застройки - эксперт #1

Рынок первичного жилья в Самаре в январе - августе 2008 года показал низкие темпы роста стоимости жилой недвижимости - на уровне 10,4% за восемь месяцев этого года, что связано со значительным увеличением предложения новостроек в городе из-за повысившейся активности застройщиков, заявил в среду РИА Новости начальник отдела исследований рынка недвижимости консалтинговой группы "МАРКС" Иван Сальников.

Он отметил, что в январе - августе этого года средняя стоимость жилья на первичном рынке Самары увеличилась на 10,4% - до 53 тысяч рублей за квадратный метр, тогда как на вторичном рынке цены на жилую недвижимость выросли на 21% - до 68 тысяч рублей за квадратный метр.

"Такие низкие темпы роста цен в первичном сегменте связаны с тем, что сегодня на рынке новостроек значительно увеличилось предложение из-за возросшей активности застройщиков. В частности, сегодня в Самаре осваиваются более 150 стройплощадок, многие из которых представляют собой квартальную застройку с десятками тысяч квадратных метров жилья", - указал он.

По словам Сальникова, более 92% стройплощадок в Самаре представляют собой здания на стадии монтажа или на заключительной стадии – сдача госкомиссии, отделка.

При этом, добавил он, на долю строительных площадок Ленинского района Самары, где расположена историческая часть города, приходится 16,5% всех стройплощадок, на долю Самарского района - 9,2% стройплощадок, а на долю Октябрьского района - 18,5% стройплощадок.

"Журналы, газеты и сайты в Интернете переполнены предложениями квартир в новостройках, а между тем в Самаре готовятся все новые и новые участки под застройку. Несмотря на популярные лозунги "В городе нет площадок под строительство!" даже визуальный анализ показывает несколько иную картину. Если сегодня в географическом центре города подняться на девятиэтажку и с ее крыши посмотреть на исторический центр города, то наблюдатель увидит сплошные стрелы башенных кранов", - подчеркнул собеседник агентства.

Он пояснил, что в настоящее время в сегменте новостроек Самары "ощущается некоторое превышение предложения над спросом, в результате которого совершенно логично ожидать невысоких темпов роста цен".

"Повышающиеся ипотечные ставки также уводят интерес покупателей от первичного сегмента", - добавил он.

При этом, рассказал начальник отдела исследований рынка недвижимости КГ "МАРКС", стоимость новостроек в Самаре значительно колеблется в зависимости от района города, качества жилья и сроков сдачи.

"Самым дешевым сегодня можно считать предложение жилья в районе улиц Мяги, Аэродромная и Мориса Тореза - 35 тысяч рублей за квадратный метр (срок сдачи - 2009 год), а самым дорогим - в районе улиц Осипенко и Волжского проспекта - 154 тысячи рублей за квадратный метр" (дом сдан), - сообщил он.

Как указал Сальников, до конца года в Самаре начнется освоение еще восьми - десяти строительных площадок.

"Городская администрация планирует сдать до конца года 650 тысяч квадратных метров жилья. Но удастся ли это - неизвестно. Пока на сегодняшний день в Самаре введено в эксплуатацию лишь 71,2 тысячи квадратных метров жилья. Возможно, прошлогодний рекорд - 609 тысяч квадратных метров в этом году так и не будет побит", - отметил он.

По прогнозам эксперта, в течение последних четырех месяцев 2008 года в Самаре в сегменте новостроек будет продолжаться рост цен на жилье на уровне 1 - 1,2% в месяц, а в сегменте готового жилья - на уровне 2,5 - 2,6%.

"Таким образом, годовой рост цен на новостройки должен составить около 15-16%, а рост цен на вторичное жилье - 30%", - заключил собеседник РИА Новости.

Рубрика: КГ "МАРКС"

Власти Москвы не планируют снижать объемы строительства жилья Власти Москвы не планируют снижать объемы строительства жильяЖилье в Петербурге подорожало Жилье в Петербурге подорожало

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.